????方小姐近日在蓬江區(qū)購買了一套二手房，由于沒有經(jīng)過房地產(chǎn)中介進(jìn)行交易，各類事項都要親自去辦理，對此她有點(diǎn)不知所措。“感覺二手房交易涉及很多部門，辦理是不是很麻煩？”近日，她聯(lián)系本報希望了解如何辦理二手房轉(zhuǎn)移登記。
????二手房交易涉及合同網(wǎng)簽、繳稅、過戶登記，也就是說涉及住建部門、稅務(wù)部門、自然資源部門，是否要跑多次才能辦好？記者從市不動產(chǎn)登記中心了解到，2018年5月1日起，市區(qū)已推行不動產(chǎn)交易登記集成服務(wù)改革，設(shè)立不動產(chǎn)登記交易綜合服務(wù)窗口，依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息技術(shù)，推行“一窗受理、一表采集、一套資料、一網(wǎng)辦結(jié)”服務(wù)模式，全面提速增效不動產(chǎn)交易登記，實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”。
????“按照方小姐的交易情況，買賣雙方只需攜帶各自身份證原件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件一起到市行政服務(wù)中心4樓C區(qū)的不動產(chǎn)登記交易綜合服務(wù)窗口，即可將房屋二手過戶涉及的合同網(wǎng)簽、稅費(fèi)繳納、不動產(chǎn)登記一次性辦妥，整個辦理時間約90分鐘，非常簡單便利，新的不動產(chǎn)權(quán)證24小時內(nèi)即可領(lǐng)取。”市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
????據(jù)介紹，我市近3年來通過持續(xù)深化不動產(chǎn)登記集成服務(wù)改革，進(jìn)一步落實(shí)便民利企服務(wù)措施，市民辦理二手房交易登記將更加高效便捷。
????一是簡化申辦材料，申辦人只需提供身份證原件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書的原件；完稅或減免稅證明、存量房轉(zhuǎn)移證明等申辦材料，可通過數(shù)據(jù)推送和共享、對接電子證照庫等手段讀取相關(guān)電子信息，無需提交相關(guān)原件。申辦材料從原3套31份壓減為1套14份，再簡化為1套2份甚至“零收取”。
????二是優(yōu)化辦理流程，由以往需在三個部門跑動、經(jīng)過八個環(huán)節(jié)，簡化為一次取號、一套資料，在綜合服務(wù)窗口即可一次辦妥，各相關(guān)部門在后臺并聯(lián)審批，提高辦事效率。若選擇EMS郵政快遞服務(wù)，則可實(shí)現(xiàn)“只跑一次”即辦妥登記業(yè)務(wù)。
????三是壓縮辦理時間，辦證全流程從以往耗時15天提速到24小時內(nèi)出證（涉及抵押的3個工作日內(nèi)辦結(jié)）。
????四是提高查詢便利度，申辦人可通過“江門市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號的“辦件進(jìn)度查詢”，掃描二維碼（不動產(chǎn)登記受理憑證內(nèi)）查詢辦件進(jìn)度；也可以通過江門市自然資源局（江門市政府門戶網(wǎng)站）、廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的“政民互動”——“我要查詢”欄目進(jìn)行查詢，既方便群眾和企業(yè)查詢信息，又進(jìn)一步簡化業(yè)務(wù)流程。
????另外，我市計劃將于今年內(nèi)推行二手房交易登記“線上+自助”稅證聯(lián)辦，申辦人可通過廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“粵省事”小程序、“僑都之窗”自助終端機(jī)三種方式，將線下登記模式轉(zhuǎn)變?yōu)榫€上自助申辦二手房交易、繳稅、登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“一步不用跑”“一紙不用交”“審批不見面”即可辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，屆時房屋買賣的交易過戶手續(xù)將越來越便利快捷。
????在了解二手房交易登記流程后，方小姐感嘆道：“原來二手房交易登記這么方便！為政府便民服務(wù)點(diǎn)贊！”（李銀換 鄭淑嫻）
