????市維修資金管理中心：1、住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息；2、利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益；3、利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外；4、住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值。
????問：維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理的，有哪些增值方式？
????市維修資金管理中心：可以購(gòu)買國(guó)債或增值存儲(chǔ)，其方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決同意，報(bào)管理機(jī)構(gòu)備案。
????問：如何查詢住宅專項(xiàng)維修資金賬戶情況？
????市維修資金管理中心：業(yè)主可以通過以下方式查詢住宅專項(xiàng)維修資金的賬戶情況：1、業(yè)主可在江門市物業(yè)管理公眾服務(wù)平臺(tái)（http://jmzjj.jiangmen.cn:8000/）查詢物業(yè)的維修資金情況；2、業(yè)主可在僑都之窗自助服務(wù)終端，通過刷身份證查看和打印賬戶明細(xì)；3、業(yè)主可在“粵省事”小程序的“住房置業(yè)”進(jìn)行住宅專項(xiàng)維修資金查詢。
????問：物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期是多少？
????市維修資金管理中心：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
????建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
????（陸沿任）
