深中通道通車以來，江門房子吸引了不少深圳消費(fèi)者的目光。
江門優(yōu)質(zhì)樓盤戶型好、實(shí)用面積大，受到深圳市民的青睞。
????8月5日，本報(bào)刊發(fā)了《深圳市民7月在我市購房27套，環(huán)比增長近7成》的報(bào)道，吸引不少讀者的關(guān)注。深中通道通車首月，吸引了一批又一批“粵B”車主來到江門，其中不乏來江門購房的深圳市民。那么，深圳市民都喜歡購買江門哪個(gè)區(qū)域的房子？江門的房子為何能吸引深圳消費(fèi)者的目光？記者對此進(jìn)行采訪。????文/圖 江門日報(bào)記者 陸沿任
????深圳人江門買房 鶴山、江海成最受歡迎區(qū)域
????根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，深中通道開通后，我市房地產(chǎn)市場受到深圳市民關(guān)注。7月深圳市民在我市購買商品住房27套，環(huán)比增長近7成，購房占比約為1.2%，比例比上半年有所增加。
????“深中通道的開通，顯著縮短了深圳與江門之間的交通距離，相較于深圳的房價(jià)，江門房價(jià)具有明顯的價(jià)格優(yōu)勢。這種便利的交通條件和性價(jià)比無疑加強(qiáng)了部分與江門存在紐帶關(guān)系的深圳人在江門購房的可能?！泵乐堑禺a(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭說。
????在這27套商品住房中，鶴山市占7套排名第一，江海區(qū)占6套排名第二，蓬江區(qū)占5套排名第三，臺山市、恩平市以及新會區(qū)分別占據(jù)3套、2套、1套。不難看出，鶴山市和江海區(qū)成為最受深圳市民歡迎的購房區(qū)域。
????楊先生是德昌電機(jī)的一名高管，近期在江海區(qū)購買了一套新房。他告訴記者，由于工作需要，他經(jīng)常在江門和深圳之間來回跑?！捌鋵?shí)早在深中通道通車之前，就有在江門買房的打算，這里的房價(jià)比較實(shí)惠，但鑒于從深圳到江門始終有些距離，所以遲遲沒有下手。隨著深中通道的正式通車，往來江門更加方便了，自己也就下定了決心買房?！睏钕壬f。
????對此，嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊表示，鶴山和江海都是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園，引入落地的深圳企業(yè)持續(xù)增加，所以無論是剛需居住還是投資，都比其他區(qū)域更具優(yōu)勢。張鎮(zhèn)蘭也告訴記者，鶴山和江海的工業(yè)相對發(fā)達(dá)，對外地人有較強(qiáng)的吸引力，吸引了眾多深圳企業(yè)和投資者前來考察及置業(yè)，加上深中通道的開通和高性價(jià)比的房價(jià)，使得這兩個(gè)區(qū)域吸引了更多的深圳客戶。
????“據(jù)我了解，7月成交的深圳客戶大多還是進(jìn)駐江門的深圳企業(yè)員工，既有剛需需求，也對當(dāng)?shù)厣瞽h(huán)境熟悉。從成交來看，成交的項(xiàng)目基本以工業(yè)區(qū)周邊的項(xiàng)目為主，大多是中檔樓盤，可以看出剛需為主要購房目的?！编囃稣f。
????“走出去”“引進(jìn)來” 吸引更多深圳市民目光
????江門能在深中通道通車首月，就吸引不少深圳市民的目光，除了房價(jià)更具性價(jià)比外，也與主管部門及相關(guān)行業(yè)協(xié)會積極“走出去”“引進(jìn)來”密不可分。
????8月2日，由來自深圳的30多位房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代表和購房者代表組成的“美麗僑鄉(xiāng)新會游·優(yōu)質(zhì)樓盤考察團(tuán)”來到新會優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察。這是自今年6月舉行的“活力大灣區(qū)，宜居向未來”灣區(qū)11城房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會在深簽署合作框架協(xié)議后，新會區(qū)首次邀請深圳房地產(chǎn)行業(yè)代表前來考察交流。“新會的房價(jià)很有吸引力！”這是考察中團(tuán)員們發(fā)出最多的感嘆。同時(shí)，新會樓盤樓間距寬、戶型好、實(shí)用面積大等優(yōu)勢也讓考察團(tuán)代表們印象深刻。
????而早在今年6月，主題為“活力大灣區(qū)，宜居向未來”的灣區(qū)城市房地產(chǎn)市場聯(lián)動合作簽約儀式在深圳舉行，包括江門在內(nèi)的多個(gè)大灣區(qū)城市在現(xiàn)場簽署合作協(xié)議，旨在搶抓深中通道開通這一大灣區(qū)內(nèi)部融合發(fā)展的契機(jī)，聯(lián)動灣區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、媒體打造優(yōu)質(zhì)高效的宜居體驗(yàn)和服務(wù)，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
????6月25日，蓬江區(qū)攜轄區(qū)多家高品質(zhì)房企赴深舉行“品質(zhì)之城 宜居蓬江”江門市蓬江區(qū)高品質(zhì)樓盤推介會，旨在搭建深江兩地房地產(chǎn)合作平臺，形成以深中通道為紐帶，房地產(chǎn)交易及各類型居住延伸服務(wù)機(jī)構(gòu)廣泛參與、優(yōu)勢互補(bǔ)的區(qū)域性市場聯(lián)動效應(yīng)，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場的活力。
????7月4—5日，由江海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭發(fā)起，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會、江門市房地產(chǎn)中介協(xié)會搭臺組織下，江門高新區(qū)（江海區(qū)）迎來了首批來自深圳的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)考察團(tuán)，走進(jìn)江?？疾靸?yōu)質(zhì)樓盤，推動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的對外交流與合作。
????鄧桐燊認(rèn)為，主管部門及房地產(chǎn)中介協(xié)會主動與大灣區(qū)各相關(guān)部門、中介協(xié)會進(jìn)行溝通交流，讓更多的人認(rèn)識江門，熟悉江門，無疑將帶動灣區(qū)客戶到江門投資置業(yè)。
????加大宣傳力度 提高兩地房地產(chǎn)聯(lián)動銷售效果
????那么，接下來的江門樓市，可以如何進(jìn)一步吸引更多來自深圳的購房者？
????張鎮(zhèn)蘭表示，江門一來可以通過官方加大在深圳的宣傳力度，比如參加房地產(chǎn)推介會、展會等活動，展示江門的城市魅力、發(fā)展?jié)摿唾彿績?yōu)勢；二來可以加強(qiáng)招商引資與產(chǎn)業(yè)合作，吸引更多深圳企業(yè)到江門投資興業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，帶動江門經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口流入，從而增加購房需求。
????鄧桐燊則表示，一方面近幾年深圳落戶的企業(yè)增加，深圳遷移到江門的企業(yè)員工將會持續(xù)增加，鄰近樓盤項(xiàng)目應(yīng)主動上門宣傳推廣，讓客戶安心購房；另一方面行業(yè)協(xié)會和房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)主動邀請深圳中介公司來江考察，把宣傳窗口做得更廣闊更深入。
????江門市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長楊東卉告訴記者，接下來，該協(xié)會將加強(qiáng)與中介機(jī)構(gòu)代表交流溝通，搭建好深圳中介機(jī)構(gòu)與江門開發(fā)商之間的交流平臺，協(xié)調(diào)好雙方誠信合作關(guān)系，發(fā)動江門中介機(jī)構(gòu)與渠道平臺做好地接服務(wù)工作，借助“大橋經(jīng)濟(jì)”效力，提高兩地房地產(chǎn)聯(lián)動銷售效果?！跋Ｍ鞴懿块T繼續(xù)保持城市宣傳力度，加大旅游景點(diǎn)名勝古跡的衛(wèi)生環(huán)境和服務(wù)工作，從而創(chuàng)造良好的營商環(huán)境和旅游環(huán)境，吸引更多人流和企業(yè)到江門成家立業(yè)。”楊東卉說。
